Размер шрифта:
Цвета сайта:
Настройки:

Интервал между буквами (Кернинг):

Стандартный Средний Большой

Размер шрифта:

14 20 28

 

Администрация муниципального образования "Хиславичский район"

Смоленской области

 

Версия для слабовидящих

 

Администрация муниципального образования "Хиславичский район"

Смоленской области

 

УК ООО "Смолград"

Уважаемые жители многоквартирных домов!

Вас обслуживает управляющая организация ООО "Смолград"

Начиная с 1 ноября 2016 года  Управляющая организация обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресу: Смоленская область, Хиславичский  район, п. Хиславичи,

ул. Берестнева, д.20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28,

ул. Гагарина,  д.1,  

ул. Зверева, д.3, 4, 6, 8,

ул. Красная площадь, д.4,

пер. Кооперативный, д.1, 2, 

ул. Ленина, д.45/2, 62/2, 64, 66,

ул. Молодежная, д.3, 4, 4а, 5,

ул. Пролетарская, д.3,

ул. Пролетарская площадь, д.2,

ул. Советская, д. 19/2, 20, 37, 39, 41, 45, 104, 123, 127

2-й пер. Урицкого, д.3,

ул. Шилкина, д.5, 7.


 


Вас обслуживает Управляющая Компания ООО «Смолград»

 

Юр. адрес: 214020, г. Смоленск, ул. Ломоносова, д. 13 Факт.адрес: 214019, г.Смоленск, Трамвайный проезд, д.12,оф.215 тел. 8(4812) 55-61-62, e-mail: smolgradl@mail.ru  ИНН 6732104168

Выдано межрайонной инспекцией налоговой службы № 5 по Смоленской области 02 апреля 2015

серия 67 № 001963189 ОГРН 1156733005681

Выдано межрайонной инспекцией налоговой службы № 5 по Смоленской области 02 апреля 2015

серия 67 № 001925444 КПП 673201001

Лицензия на осуществление предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами №144 от 10.06.2016 г.

Директор Анисимов Василий Михайлович


По вопросам обслуживания обращаться в Офис №3 по адресу: п. Хиславичи, ул. Красная площадь, д. 8

Режим работы:

Понедельник — пятница  9:00 — 18:00

Перерыв:

13:00 —14:00

Выходной: суббота, воскресенье

Технический отдел, аварийно - диспетчерская служба тел. 8-962-191-80-15


ОБЪЯВЛЕНИЯ


Заключен договор на управление многоквартирными домами с ООО «Смолград»

Отдел по городу информирует, что 12 октября 2016 года  Администрация муниципального образования «Хиславичский район» Смоленской области и Общество с ограниченной ответственностью «Смолград», руководствуясь ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, заключили Договор N01/10-2016 об управлении многоквартирными домами.

Договор заключен на основании протокола конкурса по отбору управляющей организации от 22 сентября 2016  г. № 3, хранящегося в отделе по городу Администрации муниципального образования «Хиславичский район» Смоленской области.

Начиная с 1 ноября 2016 года  Управляющая организация обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресу: Смоленская область, Хиславичский  район, п. Хиславичи,

ул. Берестнева, д.20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28,

ул. Гагарина,  д.1,  

ул. Зверева, д.3, 4, 6, 8,

ул. Красная площадь, д.4,

пер. Кооперативный, д.1, 2, 

ул. Ленина, д.45/2, 62/2, 64, 66,

ул. Молодежная, д.3, 4, 4а, 5,

ул. Пролетарская, д.3,

ул. Пролетарская площадь, д.2,

ул. Советская, д. 19/2, 20, 37, 39, 41, 45, 104, 123, 127

2-й пер. Урицкого, д.3,

ул. Шилкина, д.5, 7.

 

С более подробной информацией можно ознакомиться на сайте Администрации муниципального образования «Хиславичский район» Смоленской области на вкладке 

 

Отдел по городу Администрации Хиславичского района


Уважаемые собственники многоквартирных домов!

Администрация муниципального образования «Хиславичский район»  Смоленской области  сообщает Вам, что с 01.11.2016г управлением многоквартирными домами занимается ООО «Смолград». Из-за отсутствия лицензии  МУП «Жилкомсервис» не может  заниматься управлением многоквартирными домами.

Что означает - «управление многоквартирным домом»?

Собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) хочется иметь безопасные и благоприятные условия проживания, физический и психологический комфорт с минимальными усилиями на заботы о своей собственности, именно поэтому они купили не жилой дом, а квартиру в МКД.

К сожалению, многие из них не задумываются, что, кроме квартиры, они приобрели и долю в общем имуществе дома, а также обязанность его содержать в надлежащем состоянии пропорционально указанной доле. А это довольно хлопотно и затратно!

Управление многоквартирным домом – это, в первую очередь, согласованная деятельность собственников жилья по надлежащему содержанию общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме.

 

ВАЖНО!

Управление осуществляется в отношении каждого отдельного МКД, с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД (постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290).

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч.9 ст.161 ЖК РФ).

 

Каким  образом собственники могут управлять своим домом?

 

Собственникам помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого или нежилого помещения в данном доме.

Собственники обязаны содержать общее имущество на собственные средства путем внесения платы за содержание жилого помещения в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ, «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491.

Приватизировав или приобретя жилое/нежилое помещение, Вы становитесь собственником помещения в МКД, т.е. частным лицом, и только от Вас будет зависеть – в каких условиях Вам жить в дальнейшем!

МКД – это тот же частный дом с множеством собственников, не имеющих, как правило, должной квалификации и желания управлять своим домом. Поэтому осознанный выбор собственниками помещений способа управления МКД – это и есть, в первую очередь, согласованная деятельность по надлежащему содержанию общего имущества.

 

Законодательством предусмотрены 3 способа управления МКД (ст. 161 ЖК РФ):

1) непосредственное управление собственниками помещений в МКД;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

 

ВАЖНО!

Способ управления МКД выбирается на общем собрании собственников помещений в МКД и может быть выбран, а также изменен в любое время на основании его решения.

 

В каком случае возможно заключение договора управления без проведения общего собрания собственников в МКД?

 

Заключение договора управления МКД без проведения общего собрания собственников возможно только в случае отбора УО по результатам открытого конкурса.

Орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору УО, если в течение года до дня его проведения собственниками в МКД не выбран способ управления домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано (ч. 4 ст. 161 ЖК РФ).

Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Обязанность по заключению договора управления МКД, как собственников помещений в МКД или лиц,  так и УО, отобранной по результатам открытого конкурса закреплена частью 13 ст. 161 ЖК РФч. 1.1 ст. 162 ЖК РФ.

 

Могут ли условия договора управления МКД быть разными для собственников помещений в данном доме?

 

Условия договора управления многоквартирным домом  устанавливаются  одинаковыми для всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст.162 ЖК РФ).

 

Кем устанавливается размер платы за содержание жилого помещения?

Размер платы за содержание жилого помещения представляет собой сумму:

-  расценок на оказание услуг и выполнение работ, включенных в

минимальный перечень (ПП РФ №290), с учётом расходов на оказание услуг и выполнение работ по управлению МКД;

- размера платы за холодную и горячую воду, электроэнергию, теплоэнергию, водоотведение в целях содержания общего имущества в МКД.

 

Размер платы за содержание жилого помещения

Основание

 

Устанавливается общим собранием собственников

помещений с учетом предложений управляющей

организации не менее, чем на 1 год.

 

П.7 ст.156 ЖК РФ,

п. 31 Правил № 491

 

Устанавливается органом местного самоуправления в

случае, если собственники не установили на общем

собрании размер платы (по заявительному принципу)

 

П.4 ст.158 ЖК РФ

 

Расценки на дополнительные услуги и работы, не указанные в минимальном перечне, будут рассчитываться управляющей организацией на основании сметы или расчёта затрат по каждому виду услуги или работы дополнительно.

Собственники помещений МКД могут установить иной размер платы за содержание жилого помещения на общем собрании без учета предложений УО.

Установление иного размера платы не должно мешать исполнению обязательств управляющей организаций из-за недостаточности денежных средств.

 

С более подробной информацией можно ознакомиться на сайте Администрации муниципального образования «Хиславичский район» Смоленской области на вкладке 

 

Отдел по городу Администрации МО "Хиславичский район" Смоленской области


 

Дата последнего изменения 06-09-2017

День деревни/поселка

Как вы считаете, нужно ли проводить Дни деревни/поселка?

Проводить нужно во всех желающих этого деревнях
Проводить только в центральных усадьбах
Не проводить
Свой вариант (оставить комментарий в интернет-приемной)

Салтыковский парк

Как Вы относитесь к предложенному дизайн-проекту Салтыковского парка

Одобряю
Против
Свои предложения (оставить комментарий в интернет-приемной)

Опрос

Что, по Вашему мнению, лучше всего разместить на месте "Доски Почета" в п. Хиславичи

Детскую площадку
Цветочную клумбу
Памятную доску Героев-хиславичан
Торговое место
Свой вариант (оставьте сообщение в интернет-приемной)

Опрос

Какая сфера деятельности требует большего внимания чиновников?

Дорожное хозяйство
Образование
Здравоохранение
Культурная деятельность
Коммунальное хозяйство (водоснабжение и канализация)
СМИ
Жилье
Социальная сфера
Охрана правопорядка

Система Orphus

Официальный интернет-портал правовой информации

Телефоны экстренных служб

 

 

 

 

Противодействие коррупции в Смоленской области

8-800-200-19-01

Инвестиционный Портал Смоленской области

 

Опрос

Пользовались ли Вы Единым порталом государственных услуг www.gosuslugi.ru?

Да, я уже пользовался порталом для получения информации
Да, я уже имею зарегистрированный личный кабинет на этом портале
Нет, не пользовался, но слышал об этом портале
Нет, я ничего об этом не знаю

 © Администрация муниципального образования "Хиславичский район"Смоленской области, 2017

Сайт разработан на системе типовых сайтов Администрации Смоленской области

"Твинс" - сайты для органов государственной власти

Главная | КПК версия |

(48140) 2-20-20 тел./факс.: 8 (48140) 2–22–53
E–mail: hislav@admin-smolensk.ru
Почтовый адрес: 216620,  Смоленская область, п.г.т. Хиславичи, ул. Советская, д.23

Электронные услуги

Зарегистрируйтесь на портале госуслуг – получите единый ключ доступа ко всем государственным сайтам.

Благодаря ему вы можете прямо из дома получить множество услуг!