Налоговые изменения

С 1 января 2022 года в налоговой декларации (3-НДФЛ) можно не указывать доход при продаже недорогой недвижимости.

Доходы можно не отражать, если продавец имеет право на следующие имущественные вычеты:

- при продаже жилых домов, комнат и квартир – 1 млн рублей за налоговый период (календарный год);

- при продаже иного имущества – 250 тыс. рублей. 

Если полученный с продажи недвижимости доход превышает имущественные вычеты, то заполнять декларацию необходимо по старым правилам.

Упрощенный порядок получения налогового вычета

С 2022 года для получения налогового вычета не придется сдавать декларацию. Оформить вычет можно будет через личный кабинет налогоплательщика. Налоговая служба проведет проверку и при наличии оснований сформирует заявление в личном кабинете. Налогоплательщику потребуется только подписать заявление.

Упразднение налога с продажи жилья для семей с детьми

С 1 января 2022 года семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты НДФЛ вне зависимости от того, сколько времени недвижимость находилась в собственности. При этого, не платить налог можно будет при соблюдении следующих условий:

- возраст детей должен быть менее 18 лет;

- после продажи недвижимости необходимо купить новую квартиру по большей стоимости;

- кадастровая стоимость проданного объекта не должна превышать 50 млн руб.;

- у члена семьи не должно быть иного имущества по площади больше 50% от той, что в новом жилье.   

Прокурор Хиславичского района младший советник юстиции Д.М. Сажин