Запрет на сделки с жильем без личного участия

За 9 месяцев 2025 года в Управление Росреестра по Смоленской области поступило 2 675 заявлений о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника или его законного представителя.

Установление запрета на сделки с жильем без личного участия – один из действенных способов защиты от мошеннических действий.  Данный запрет означает, что никакие сделки с жильем не могут быть совершены без личного участия собственника.

Собственник недвижимости может подать заявление о том, что совершение сделок с принадлежащим ему имуществом возможно исключительно при его личном участии. После подачи такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись, обеспечивающая дополнительную защиту прав собственника.

Подать заявление можно несколькими способами:

• через личный кабинет на официальном сайте Росреестра (без усиленной квалифицированной электронной подписи);
• посредством портала «Госуслуги»;
• в бумажном виде — через офисы МФЦ «Мои документы».

Срок внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) составляет 5 рабочих дней с момента приёма заявления.

 «Данная мера является гарантией безопасности для собственников недвижимости. Запрет действует бессрочно, пока он не будет отозван собственником или не погашен при регистрации сделки при личном участии собственника недвижимости. Отменить запрет может только сам собственник», – подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Анна Зюмочкина.