Росреестр, кадастровая палата информируют

Сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, развитие бесконтактных технологий, в том числе через сеть многофункциональных центров «Мои документы» (МФЦ), являются одними из основных задач Кадастровой палаты  по Смоленской области.

На сегодняшний день на территории Смоленской области функционируют 27 офисов МФЦ и 75 территориально-обособленных структурных подразделений, а общее количество окон в офисах МФЦ, оказывающих услуги Росреестра – 254.

Филиал кадастровой палаты по Смоленской области на постоянной основе проводит мероприятия по снижению количества решений о приостановлениях и отказах при проведении кадастрового учета, что позволяет повысить качество предоставления государственных услуг на территории региона.

Нередко причинами принятия решений о приостановлении или отказе являются ошибки, которые допускают кадастровые инженеры. Например, при межевании земельных участков кадастровыми инженерами используются устаревшие кадастровые планы территории, где содержатся неактуальные сведения о местоположении границ земельных участков, или при согласовании границ земельного участка со смежными собственниками такое согласование проводится с ненадлежащими лицами.

Жители Смоленской области могут получить информацию об ограничениях использования земельного участка не выходя из дома. Соответствующий электронный сервис появился на сайте Федеральной кадастровой палаты. С его помощью можно выяснить, находится ли земельный участок в особо охраняемой зоне, которая требует особых условий использования территории. Получение необходимых сведений об участке исключит нарушение правового режима подобных зон. 

В Кадастровую палату по Смоленской области часто поступают вопросы: что такое кадастровая стоимость, где и каким образом ее можно узнать.

Кадастровая стоимость любого объекта недвижимости устанавливается в процессе государственной кадастровой оценки в первую очередь для определения налоговой базы по налогу на недвижимость и определяется методами массовой оценки объектов недвижимости на основе рыночной информации и информации, связанной с экономическими характеристиками использования данного объекта. Сведения, полученные в результате государственной оценки, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Смоленской области информирует, что с 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218 - ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Данным законом предусмотрена возможность уведомления органом регистрации прав заявителя о приеме заявления и прилагаемых к нему документов, его поступлении в орган регистрации прав, а также о ходе оказания услуги по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Уведомление направляется заявителю по адресу электронной почты, указанному в заявлении о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Управление Росреестра по Смоленской области сообщает о том, что в рамках исполнения пункта 3 Перечня поручений Президента Российской Федерации от 05.12.2016 № Пр-2347ГС по итогам совместного заседания президиума Государственного совета Российской Федерации и консультативной комиссии Государственного совета Российской Федерации 12.11.2016 субъектами Российской Федерации реализуются «дорожные карты» по достижению показателей целевых моделей и осуществляется анализ динамики достижения их показателей.

Управление Росреестра по Смоленской области занимается оформлением прав на недвижимость, в связи с чем ведомство рекомендует обратить внимание на основные моменты, которые помогут добропорядочным гражданам

при покупке недвижимости уберечься от мошенников. Кроме того, Управление Росреестра по Смоленской области предлагает воспользоваться несколькими простыми советами собственников жилья, для защиты своей недвижимости от мошеннических действий.

Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.

Сейчас в соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок
с недвижимостью.

Перечень документов, необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства определен государственным законом «О государственной регистрации недвижимости» и другими нормативными правовыми актами, регламентирующими эту процедуру.

По общим правилам для оформления права собственности на объект долевого строительства к заявлению о регистрации прав необходимо приложить документ, подтверждающий полномочия представителя участника долевого строительства (если с заявлением обращается не сам участник), а также документы, являющиеся основанием для проведения регистрации прав.

На территории Смоленской области продолжается реализация программы повышения инвестиционной привлекательности региона. Десятки профильных ведомств работают над совершенствованием условий ведения бизнеса в регионе, улучшая показатели Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации.

К направлениям, сильно влияющим на улучшение инвестиционного климата в регионах России, относятся кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество, поэтому по ним также созданы соответствующие модели, в том числе «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» (целевая модель), которая внедряется на территории Смоленской области в соответствии с «Дорожной картой», утвержденной распоряжением Администрации Смоленской области.