Росреестр, кадастровая палата информируют

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»  по Смоленской области сообщает, что  с 30 марта 2018 года в  офисах приема-выдачи документов, расположенных по адресам:

- г. Смоленск, ул. Карла Маркса, д.14

- Смоленская область, г. Вязьма, пер. Загородный, д.2

прием и выдача документов на государственный кадастровый учет объектов недвижимости и (или) на государственную регистрацию прав на недвижимость будет осуществляться только по экстерриториальному принципу.

На сайте мониторинга качества государственных услуг "Ваш контроль" смоляне могут оценить качество предоставления государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права специалистами Кадастровой палаты.

С помощью сайта "Ваш контроль" можно оценить скорость работы, профессионализм и вежливость сотрудников, время ожидания в очереди, уровень комфорта в помещениях и удобство процедуры получения услуги в целом. Оценку можно поставить не только после получения документов в офисе филиала, подготовленных по результатам оказания услуги, но и после получения услуги посредством электронных сервисов Росреестра, посещения консультаций или личного приема, который проводится руководством Кадастровой палаты.

Услуги Кадастровой палаты необходимы, чтобы избежать многих ошибок при купле-продаже жилья. Консультации у специалистов до заключения сделки могут уберечь граждан от мошенников, помочь принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости, оказать помощь в подготовке договоров.  Филиал Кадастровой палаты по Смоленской области оказывает всем заинтересованным лицам консультационные услуги при покупке объектов недвижимости. 

При планировании покупки специалисты рекомендуют, прежде всего, проверить историю объекта и документов. В случае продажи квартиры по доверенности лучше удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру.

Для того, чтобы зарегистрировать права на земельный участок, его необходимо поставить на кадастровый учет.

Кадастровая палата по Смоленской области информирует о том, что при образовании земельного участка государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образованный земельный участок осуществляются одновременно.

Филиал кадастровой палаты по Смоленской области на постоянной основе проводит мероприятия по снижению количества решений о приостановлениях и отказах при проведении кадастрового учета, что позволяет повысить качество предоставления государственных услуг на территории региона.

Нередко причинами принятия решений о приостановлении или отказе являются ошибки, которые допускают кадастровые инженеры. Например, при межевании земельных участков кадастровыми инженерами используются устаревшие кадастровые планы территории, где содержатся неактуальные сведения о местоположении границ земельных участков, или при согласовании границ земельного участка со смежными собственниками такое согласование проводится с ненадлежащими лицами.

Кадастровая палата по Смоленской области информирует, что с июня 2017 года Росреестр приступил к выдаче сертификатов электронной подписи собственного удостоверяющего центра на базе Федеральной кадастровой палаты.

Для чего же нужна электронная подпись? С ее помощью можно получить все государственные услуги Росреестра в электронном виде: поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

16 марта 2018 года с 14.00 до 16.00 Кадастровая палата по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему: «Особенности постановки на кадастровый учет объекта индивидуального жилищного строительства».

На все вопросы ответит заместитель директора Ирина Егоровна Боброва.

Звонки будут приниматься в указанное время по телефону: 8 (4812) 30-70-04 доб. 2003

Для того, чтобы сэкономить на стоимости жилья, многие граждане принимают участие в долевом строительстве.

Кадастровая палата по Смоленской области обращает внимание будущих дольщиков на важность правильного оформления земельного участка под застройку.

Застройщик обязан оформить правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором планируется создавать объект недвижимости. Это является необходимым условием, поскольку залогом прав застройщика на земельный участок обеспечиваются его обязательства перед участниками долевого строительства.

Собственник земельного участка вправе продавать, дарить и отдавать в залог, сдавать в аренду и распоряжаться участком иным образом, если земля на основании закона не исключена из оборота или не ограничена в обороте.

Право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный почвенный слой. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью участка, если это не нарушает права других лиц. Собственник может возводить на участке здания и сооружения, производить их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Управление Росреестра по Смоленской области информирует о том, что в настоящее время реализована возможность извещения через официальный сайт Росреестра участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда число сособственников более 20. За публикацию на сайте Росреестра извещения плата не взимается. Разместить такое извещение собственник может через «личный кабинет», вход в который осуществляется с главной страницы сайта Росреестра. 

Новая функция в «личном кабинете» Росреестра позволит собственникам недвижимости экономить время и средства в случае продажи ими доли в праве общей собственности.