Росреестр, кадастровая палата информируют

С 1 июля 2019 года в России начинает действовать правило обязательного использования эскроу-счетов: переход от долевого финансирования строительства к проектному обусловлен необходимостью минимизировать риски для всех участников рынка первичной недвижимости. По мнению экспертов Федеральной Кадастровой палаты, новая инвестиционная модель упростит гражданам задачу по оформлению собственности в новостройке.

Согласно новым правилам, покупатели квартир больше не перечисляют деньги застройщику, а хранят средства на сберегательных счетах эскроу.

Ранее Федеральная кадастровая палата информировала об открытии на своем сайте www.kadastr.ru нового раздела «Лекции и вебинары», который в свою очередь ориентирован на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков). В новом разделе размещены видеолекции и вебинары, освещающие актуальные вопросы кадастровой деятельности.

Так 4 июня 2019 года в 10:00 (мск) состоится вебинар на тему: «Новое в оформлении жилых и садовых домов» Для доступа к информации необходимо зарегистрироваться. Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru. Ссылка на него постоянно размещена на главной странице сайта Кадастровой палаты.

В Кадастровую палату по Смоленской области можно подать документы на государственную регистрацию прав в электронном виде через официальный сайт Росреестра, выбрав электронный сервис «Подать заявление на государственную регистрацию прав».

Это могут быть документы для регистрации перехода или прекращения права на объект недвижимости, регистрации ограничения и обременения прав для объектов, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Уважаемые жители г. Смоленска и Смоленской области!

28 июня 2019 года с 14.00 до 16.00 Кадастровая палата по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему: “Внесение в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах населённых пунктов и муниципальных образований, расположенных на территории Смоленской области”. На все вопросы ответит заместитель директора-главный технолог Петроченков Дмитрий Владимирович . Звонки будут приниматься в указанное время по телефону: 8 (4812) 30-70-04 доб. 2057.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области

Канакотина Оксана Андреевна

Если ваш сосед перенес забор и в результате незаконно занял часть вашего земельного участка, то вы можете обратиться с заявлением в территориальный орган Росреестра или орган муниципального земельного контроля. Обращаться надо в регионе, где расположен ваш земельный участок.

Для того, чтобы защитить себя от противоправных действий соседа, вы должны быть правообладетелем земельного участка, границы которого он нарушил. Для этого ваши права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или подтверждаться правоустанавливающими документами (для ранее возникших прав).

В соответствии с федеральным законодательством решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав может быть обжаловано в административном порядке в апелляционную комиссию. При этом обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционной комиссии.

На территории Смоленской области указанная апелляционная комиссия создана при Управлении Росреестра по Смоленской области в соответствий с распоряжением Росреестра от 05.04.2017 № Р/0106. 

Установлен перечень лиц, которые могут представить в апелляционную комиссию заявление об обжаловании решения о приостановлении осуществления кадастрового учета.

Государственной регистрации наряду с правом собственности, подлежат вещные права на недвижимое имущество (их возникновение, переход и прекращение). К вещным правам относятся:

право собственности на недвижимость (личная, совместная, долевая собственность);

право хозяйственного ведения имуществом (может быть только у юридического лица);

В связи со сложившейся пожароопасной ситуацией в субъектах Российской Федерации в Управлении Росреестра по Смоленской области (Управление) предприняты меры, направленные на предупреждение и ликвидацию последствий чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами и другими опасными явлениями.

А именно:

1) назначены должностные лица Управления:

В связи с вступлением в силу с 04.08.2018 Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» изменился порядок документального оформления садовых домов.

Теперь в соответствии с новыми требованиями законодательства собственник подает на бумажном носителе посредством личного обращения в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанный орган посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемом строительстве садового дома и перечень необходимых документов (форма уведомления утверждена приказом Минстроя России от 19.09.2018 № 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома»).

За 5 месяцев 2019 года в Кадастровую палату по Смоленской области поступило более 460 заявлений на проведение регистрации прав собственности и кадастрового учета недвижимости по экстерриториальному принципу. Из них на регистрацию прав подано 98 % заявлений, на кадастровый учет – 2%.

Экстерриториальный принцип позволяет проводить учетно-регистрационные действия в отношении объектов недвижимости, находящихся в другом регионе, не выезжая для этого за пределы региона проживания. Данная возможность предусмотрена законом о государственной регистрации недвижимости и позволяет собственникам значительно экономить время и средства.