Росреестр, кадастровая палата информируют

С 1 сентября Росреестр больше не регистрирует доли в праве собственности на жилье, в случае, если приходящаяся на такую долю площадь в недвижимом имуществе составит менее 6 кв. метров.

В соответствии с вступившими в силу изменениями законодательства эти сделки с недвижимостью являются ничтожными. Зарегистрировать долю в таком случае не поможет даже нотариально заверенный договор купли-продажи. Но тем не менее есть исключения.

«В прошлом месяце Управлением Росреестра по Смоленской области зарегистрировано более 10 тысяч прав на недвижимость. Около 40% от данного количества было зарегистрировано в электронном виде.

В среднем в Смоленской области регистрируется до 9,5 тысяч прав на недвижимость ежемесячно. Рекордным по числу сделок с недвижимым имуществом месяцем в этом году был март, в котором регистрация прав была осуществлена в отношении более чем 11,5 тысяч объектов недвижимости», - сообщила начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Смоленской области Олеся Вороненко.

По поручению Правительства РФ с 2020 года Росреестр реализует проект «Земля для стройки», в рамках которого на всей территории Российской Федерации проводится масштабная работа по выявлению земель, пригодных для строительства жилья.

Земельные участки, потенциально пригодные для постройки индивидуальных жилых и многоквартирных домов, отображаются на Публичной кадастровой карте Росреестра.

Любой заинтересовавшийся может получить подробную информацию о месте расположения земельного участка и подать заявку на его оформление в онлайн-режиме.

Сегодня мы хотели бы поговорить о кадастровых инженерах, которые выполняют услуги по комплексным кадастровым работам (Далее – ККР).

Вопрос актуальный и стоит достаточно остро.  Такие работы проводятся на территории всей страны, и часто кадастровые инженеры сталкиваются в своей работе с недоверием граждан, так как в соответствии с законодательством, правообладатели недвижимости обязаны предоставить кадастровому инженеру доступ к объектам и не имеют права препятствовать проведению ККР.

Для изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Эти правила оформляются в виде документа, который содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования.

Для начала необходимо уточнить, приняты ли правила землепользования и застройки уполномоченным органом в населенном пункте, а также уточнить, в какой территориальной зоне находится земельный участок. Для того чтобы получить ответы на эти вопросы, можно обратиться в администрацию муниципального образования или найти информацию в сети Интернет.

12 августа 2022 года с 14:00 до 16:00 кадастровая палата по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему: «Как получить сертификат электронной подписи в кадастровой палате».

На все вопросы ответит начальник отдела информационных технологий Ковалев Юрий Иванович.

Кадастровая палата по Смоленской области расширила сферу своей деятельности за счёт консультационных и образовательных услуг, если не успели задать все интересующие Вас вопросы, мы всегда рады Вас видеть.

Звонки будут приниматься в указанное время по телефону: 8 (4812) 30-70-04 доб. 2037.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области

Реестровую ошибку следует отличать от технической. Рассмотрим подробнее, в чем разница.

Как показывает практика, большая часть ошибок допускается на стадии подачи заявлений на кадастровый учет или регистрацию прав, когда заявитель делает опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку в заявлении. В таких случаях речь идет о технической ошибке. 

Какие услуги Кадастровой палаты можно получить посредством выездного обслуживания?

Регистрация недвижимости необходима при любой сделке с имуществом. Подать документы для процедуры учетно-регистрационных действий можно несколькими способами. Один из удобных вариантов получения государственных услуг Росреестра – выездное обслуживание.

Исходя из норм Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, посредством выездного обслуживания можно подать заявление:

«1902 заявления на учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу поступило в Управление Росреестра по Смоленской области за 6 месяцев 2022 года. Для сравнения: за аналогичный период прошлого года поступило всего 1195 заявлений. Это говорит о том, что данная услуга пользуется популярностью. Она позволяет заявителям значительно экономить средства и время» - сообщила руководитель Управления Росреестра по Смоленской области Татьяна Шурыгина.

Экстерриториальный принцип подразумевает под собой, что граждане, проживая в одном регионе страны, дистанционно могут поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на любое недвижимое имущество, находящееся в другом регионе.

15 июля  2022 года с 14:00 до 16:00 Кадастровая палата по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему: «Порядок определения кадастровой стоимости земельных участков».

На все вопросы ответит начальник отдела  определения кадастровой стоимости Черкасова Елена Алексеевна.

Звонки будут приниматься в указанное время по телефону: 8 (4812) 30-70-04 доб. 2060.