Росреестр, кадастровая палата информируют

«Как вернуть госпошлину, уплаченную за регистрацию недвижимости?» - один из распространенных вопросов граждан, регистрирующих право собственности на недвижимое имущество.

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо уточнить детали, поскольку есть ситуации, при которых госпошлина не возвращается.

Об условиях возврата госпошлины расскажет начальник финансово-экономического отдела Управления Росреестра по Смоленской области Татьяна Юденкова:

За два последних месяца «банк земли» в нашем регионе пополнился 169-ю земельными участками. Теперь жилые дома в Смоленской области можно построить на 249 участках.

«Речь идет о земельных участках, участвующих в проекте «Земля для стройки». В перечень включены земли, потенциально пригодные для строительства индивидуальных жилых и многоквартирных домов. Работу по выявлению таких участков проводят муниципальные образования Смоленской области. На сегодняшний день в нашем регионе выявлен 231 участок для индивидуального жилищного строительства, 18 – для возведения многоквартирных домов», - сообщила руководитель Управления Росреестра по Смоленской области Татьяна Шурыгина.

В ноябре количество ипотек, зарегистрированных в электронном виде, преодолело 55 процентный рубеж. Для сравнения: в октябре месяце в электронном виде было зарегистрировано порядка 41 процента ипотек.

Беспрецедентным для Смоленской области показателем по количеству ипотек, зарегистрированных в электронном виде в текущем году, был сентябрь.

Документы на государственную регистрацию в отношении ранее учтенных объектов недвижимости (права на которые возникли до 31.01.1998 г.) можно подать по предварительной записи по адресу: г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8, здание Управления Росреестра по Смоленской области

«Процедура снятия ареста начинается не с Росреестра. Для начала собственнику необходимо уточнить, когда и кем был наложен арест (запрет) на недвижимость. От этого зависят конкретные дальнейшие действия. Для того чтобы узнать эту информацию, можно заказать выписку из ЕГРН», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Анна Зюмочкина.

Довольно часто новость о наложенном на недвижимость аресте (запрете) становится для собственника неожиданностью. Узнает он об этом, как правило, в процессе подготовки своего недвижимого имущества к сделке купли-продажи.

Приватизация является бесплатной услугой для граждан и подразумевает передачу жилых квартир государственного или муниципального фонда проживающим в них людям. Приватизированное недвижимое имущество переходит в собственность гражданина, который становится полноправным собственником и может им распоряжаться.

Государственная регистрация права собственности на жилое помещение на основании договора приватизации осуществляется в течение 9 рабочих дней. Для этого нужно посетить ближайший офис МФЦ и представить следующий пакет документов:

«За десять месяцев текущего года Управлением Росреестра по Смоленской области зарегистрировано более 9 тысяч ипотек, из них 3,8 тысячи было зарегистрировано в электронном виде.

В 3 квартале текущего года доля заявлений на регистрацию ипотеки, поданных в электронном виде, составила 45,5%. Число таких заявлений более чем в 2,5 раза превышает показатель второго квартала», - сообщила руководитель Управления Росреестра по Смоленской области Татьяна Шурыгина.

Покупая недвижимость, граждане нередко сталкиваются с трудностями при регистрации своих прав, которые могут являться причинами приостановления учетно-регистрационных действий и даже отказа в регистрации прав на недвижимость.

В большинстве случаев причины банальны. Участники сделки зачастую допускают ошибки в составлении договора купли-продажи – важного правоустанавливающего документа.

Профилактический визит – это форма беседы (в том числе посредством видео-конференц-связи) по месту деятельности контролируемого лица, которая осуществляется инспектором Управления Росреестра по Смоленской области в рамках государственного земельного контроля (надзора).

В ходе профилактического визита контролируемое лицо информируется об обязательных требованиях, предъявляемых к его деятельности или к принадлежащим ему объектам контроля с разъяснением критериев риска, основаниях и рекомендуемых способах снижения категории риска, а также информируется о видах, содержании и об интенсивности контрольных (надзорных) мероприятий, проводимых в отношении объекта контроля, исходя из соответствующей категории риска. 

О реализации Закона о «гаражной амнистии» на территории Смоленской области рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Анна Зюмочкина:

«1 сентября с момента вступления в силу Закона о «гаражной амнистии»[1] исполнился ровно год. За этот период жителями региона были зарегистрированы права на 144 гаража и 323 земельных участка под ними. Это неплохой результат, учитывая, что за 3 месяца с сентября по декабрь прошлого года в рамках «гаражной амнистии» гражданами Смоленской области были оформлены права всего на 6 гаражей и 21 земельный участок. Тем не менее, если брать во внимание общее количество гаражей в регионе, права на которые в данный момент не зарегистрированы, то доля гаражей и земельных участков под ними, оформленных в собственность по «гаражной амнистии» покажется весьма скромной».