Часть расходов на ремонт нельзя заявить в составе имущественного налогового вычета

Покупка недвижимости нередко сопряжена с расходами на ее ремонт. Часть затрат можно заявить в составе  имущественного налогового вычета. Он предусмотрен пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации и предоставляется в размере доходов, полученных от продажи, к примеру, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, не превышающем в целом миллиона рублей.

«Вместо получения вычета налогоплательщик вправе уменьшить облагаемый доход на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества, - напоминает заместитель начальника отдела камерального контроля НДФЛ и страховых взносов №1 УФНС России по Смоленской области Марина Буравова. - Налогообложению подлежит не полная сумма полученного дохода от продажи имущества, а сумма дохода, уменьшенная на размер имущественного налогового вычета или на цену, уплаченную продавцу. Уменьшение суммы доходов от продажи недвижимого имущества на сумму расходов, произведенных налогоплательщиком на ремонт такой квартиры, не предусмотрено».